Rozsah a obsah projektové dokumentace pro stavební povolení (resp. ohlášení stavby) se řídí vyhláškou 499/2006 Sb. Typový projekt obsahuje tyto části:
Souhrnná technická zpráva (nízkonákladová, nízkoenergetická)
Obecný popis architektonického a konstrukčního řešení objektu, základní rozměry a výpočty pro jednotlivé profese, požární zpráva, požárně bezpečnostní řešení
Dokumentace objektů (nízkonákladová, nízkoenergetická)
- Stavební část - technická zpráva, výkresy – půdorysy jednotlivých podlaží, střecha, řezy, pohledy, tabulky výrobků a konstrukční detaily
- Statická část - technická zpráva, podrobný statický výpočet, konstrukční výkresy – půdorysy jednotlivých podlaží, řezy a krov
- Vytápění - technická zpráva, půdorysy rozvodů ÚT, výpočet tepelných ztrát( vzorově zpracována varianta s teplovodní otopnou soustavou a elektrokotlem)
- Zdravotní technika - technická zpráva, půdorysy a schémata rozvodů kanalizace a vodovodu
- Elektroinstalace - technická zpráva, půdorys rozvodů elektroinstalace, domovní rozvaděč, elektroměr, uzemnění a hromosvod
- Výkaz výměr - (výkaz výměr obsahuje rozměry všech hlavních prvků a konstrukcí rodinného domu, tedy objemy, plochy, počty kusů jednotlivých složek stavby, výkaz výměr je zpracován pro stavební část, statiku a jednotlivé inženýrské profese)
Typový projekt neobsahuje
Aby byl projekt kompletní, musí být vždy autorizovanou osobou dopracovány ty části projektové dokumentace, které přímo souvisejí s umístěním domu na konkrétní pozemek. Týká se to zejména návrhu základových konstrukcí podle skutečných základových poměrů v místě stavby, připojení objektu na inženýrské sítě a vztahu objektu k okolní zástavbě.
Průvodní zpráva (nízkonákladová, nízkoenergetická)
- základní identifikační údaje o stavbě, stavebníkovi, investorovi, vazba objektu na dané území
- situace širších vztahů, koordinační situace
- technická zpráva, situace, zařízení staveniště s přívody vody a energií
- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) podle zákona o hospodaření energií
V případě objednání projektu osazení domu na pozemek rodinného domu objednatel zajistí vlastním nákladem potřebné průzkumy a podklady pro projektové práce, nebo dle ceníku uvedeného níže zajistí:
- snímek katastrální mapy
- měření radonu
- geologický průzkum
- mapový podklad od geodeta - polohopis, výškopis, inženýrské sítě, připojovací místa inženýrských sítí (kanalizační revizní šachta, vodoměrná šachta, HUP, elektroměrový rozvaděč), hranice pozemků, sousední stavby, komunikace (vč. sjezdu na pozemek), zeleň
Ceník vypracování projektu (dokumentace)
- Snímek katastrální mapy: od 500 Kč
- Měření radonu: od 3000 Kč
- Geologický průzkum: od 3000 Kč
- Mapový podklad od geodeta: od 6000 Kč
- Uvedené ceny jsou pevné za výkon, navyšují se dle polohy umístění – doprava.
- Projekt osazení domu na pozemek: 9000 Kč
- Na základě osazeného domu na pozemek se zpracuje průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) podle zákona o hospodaření energií: 5000 Kč
- Projekt žumpy: 4000 Kč (zdarma v případech, kde není možno objekt napojit na veřejnou kanalizaci.)
- Projednání projektu s dotčenými orgány a organizacemi za účelem vydání ohlášení nebo stavebního povolení: 25000 Kč (Popř. projednání dokumentace k územnímu řízení s dotčenými orgány a organizacemi za účelem vydání územního rozhodnutí.)
- Fotorealistická vizualizace na vašem pozemku: 500 Kč/za první snímek, další za 150 Kč
- Fotorealistická vizualizace interiéru: 700 Kč/za první snímek, další za 250 Kč
Zdarma provedeme drobné stavební, dispoziční a materiálové změny. Při zásadnějších projektových změnách, např. zásah do nosné konstrukce, si účtujeme cenu po dohodě s Vámi.
Do koncové ceny na klíč nejsou započítány stavební práce od veškerých veřejných napojovacích bodů infrastruktury k vlastnímu domu. Vlastní cena se určuje v závislosti na dané realitě.
Při realizaci Vašeho RD naší společností je projekt osazení domu na pozemku a PENB zdarma. Všechny ceny jsou uváděny bez DPH.